ANALISIS DESKRIPTIF KINERJA KEUANGAN PERUSAHAAN SEKTOR PROPERTI DI BURSA EFEK INDONESIA

Abstract

Kinerja keuangan merupakan indikator penting untuk menilai kesehatan dan keberhasilan perusahaan dalam mengelola sumber daya. Pada sektor properti, analisis ini krusial karena karakteristik industri yang padat modal dan sensitif terhadap kondisi ekonomi makro. Artikel ini bertujuan untuk mendeskripsikan kinerja keuangan perusahaan sektor properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2023–2025 melalui pendekatan analisis rasio keuangan. Metode yang digunakan adalah deskriptif kuantitatif menggunakan data sekunder berupa laporan keuangan tahunan dari 4 perusahaan sampel (BSDE, CTRA, PWON, dan APLN) yang dipilih melalui purposive sampling. Analisis dilakukan menggunakan empat indikator utama: Current Ratio (CR), Debt to Equity Ratio (DER), Return on Assets (ROA), dan Total Asset Turnover (TATO). Hasil analisis deskriptif menunjukkan nilai rata-rata CR sebesar 165% yang mengindikasikan tingkat likuiditas yang aman. Rata-rata DER berada pada angka 0,85 kali, menunjukkan struktur modal yang sehat karena pendanaan utang masih berada di bawah total ekuitas. Namun demikian, rata-rata ROA hanya tercatat sebesar 3,5%, mencerminkan tantangan dalam optimalisasi profitabilitas. Sementara itu, rata-rata TATO sebesar 0,28 kali memperlihatkan rendahnya efisiensi pemanfaatan total aset dalam menciptakan penjualan akibat siklus bisnis properti yang panjang. Temuan ini diharapkan dapat menjadi referensi strategis bagi manajemen perusahaan dalam mengevaluasi efisiensi operasional serta bagi investor dalam mengambil keputusan investasi di sektor properti Indonesia.