PENENTUAN ITEM KOMPONEN VALUE ENGINEERING (TAHAP INFORMASI) PADA BANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT (Studi Kasus Rumah Sakit X)

Abstract

Proyek pembangunan Gedung Pelayanan Rumah Sakit X merupakan bagian dari upaya peningkatan kualitas layanan kesehatan yang menuntut bangunan dengan tingkat keandalan struktur, keselamatan, dan kenyamanan yang tinggi. Kompleksitas fungsi bangunan rumah sakit menyebabkan kebutuhan material, metode pelaksanaan, dan spesifikasi teknis yang relatif tinggi, sehingga berdampak langsung pada besarnya biaya konstruksi. Oleh karena itu, diperlukan upaya pengendalian biaya yang efektif agar pelaksanaan proyek tetap efisien tanpa mengurangi fungsi utama bangunan sebagai fasilitas pelayanan kesehatan. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi item pekerjaan yang berpotensi dilakukan kajian Value engineering (VE) pada tahap awal, khususnya pada tahap informasi, sebagai dasar penentuan prioritas analisis pada tahap VE selanjutnya. Metode penelitian yang digunakan adalah metode kuantitatif dengan pendekatan value engineering yang dibatasi pada tahap informasi, meliputi pengumpulan data proyek, identifikasi biaya, serta analisis distribusi biaya menggunakan hukum Pareto. Analisis difokuskan pada pekerjaan struktur bangunan karena memiliki kontribusi biaya terbesar terhadap total anggaran proyek. Hasil penelitian pada tahap informasi menunjukkan bahwa pekerjaan struktur merupakan kelompok pekerjaan dengan kontribusi biaya dominan dan memiliki potensi terbesar untuk dilakukan kajian Value engineering lebih lanjut. Berdasarkan analisis Pareto, beberapa item pekerjaan struktur teridentifikasi sebagai item prioritas yang layak dijadikan fokus pengendalian dan optimalisasi biaya. Dengan demikian, penerapan value engineering sampai pada tahap informasi melalui analisis Pareto mampu memberikan gambaran awal dalam menentukan item pekerjaan prioritas untuk optimalisasi biaya pada proyek pembangunan Gedung Pelayanan Rumah Sakit X.